Varmt välkomna till möjligheten att förvärva nyproducerade bostadsrättsvillor i parhusform med vattennära läge i Skutskär!

Entréplan erbjuder mycket sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning och plats för både soff-, och matgrupp. Köket är fullutrustat med ugn/mikro i högskåp, stor kyl och frys samt ett städskåp och erbjuder goda arbetsytor med vy mot entrésidan. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga. Förråd under trappa i hall.

Övre plan erbjuder även det ett helkaklat badrum, tre rymliga sovrum och ett allrum samt en klädkammare.

Genomgående 3-stavs ekparkett med golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Stora spröjsade fönster för ett fantastiskt ljusinsläpp. Grovplanerad tomt och p-plats för 2 bilar. Beräknad månadsavgift om 3 960 kr inkl. vatten. Driftkostnader tillkommer.

Husen är under byggnation och inredningsval är beställda av byggherre och tillkommer köpeskillingen. Ett utvändigt kallförråd om ca 8 kvm är ett krav från Älvkarleby kommun och kommer därav uppföras genom byggherren till självkostnadspris för köparen om 50 000 kr utöver köpeskilling (För mer info kontakta ansvarig mäklare).

OBS! Delvis illustrerade bilder som kan innehålla material som ej ingår och bilder från andra projekt.

Husen ligger i området Liljebacken som har ett bra läge i Skutskär och närhet till allt. Allra närmast finns närheten till skog, natur och havet. Inte alls så långt från området ligger en populär strand vid namn Sandbankarna, intill de området finns “Rödsten” där det kommer finnas möjlighet till båtplats som tar en vidare ut i havet samt andra intilliggande populära badstränder, “Kläcken”, “Brämmen”, Rullsand etc. Övrigt i Skutskär så finns allt ett boende kan tänkas behöva. Skola (förskola-9:e klass), bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle (ca 12 minuter) och Uppsala (ca 1h). I närheten finns även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb.

Villorna säljs i bostadsrättsform, fast pris & “först till kvarn”. Innan ekonomisk plan är klar så tecknas bindande förhandsavtal och köparen erlägger ett förskott om 100 000 kr. Resterande summa betalas vid inflytt som sker efter att vi tecknat upplåtelseavtal.

Inflyttningar september 2023.

Fasader

Förråd

Kostnadskalkyl

Skalenlig planlösning med mått hus 1,3,7,10,12,14,16

Skalenlig planlösning med mått hus 2.4.6.8.9.11.13.15

Rumsbeskrivning

Situationsplan