Härnösand, Talgoxevägen

  • Bostadsrätt
  • Härnösand
  • Stenhammar

Brf Talgoxen nr 1 i Härnösand

I en förlängning av Talgoxevägen, i området Stenhammar planerar Lillskär att uppföra 22 st bostadsrättshus med utsikt över trädtoppar och Södra Sundet!

Bostadsrättsföreningen Brf Talgoxen nr 1 i Härnösand är beläget med vacker natur runt knuten. I närområdet finner du elljusspår för löpning sommartid och längdskidåkning vintertid. Lite närmare ligger dessutom Härnösands slalombacke där det även går att åka pulka. I samma område finns vandringsleder med tillgång till leden för Hernö trail. Men det naturnära läget går inte ut över stadskänslan, då det endast är ca 2,5 km till centrum.

Här kan du bo bekvämt i enplanshus om 3 rok med trädgårdar i västerläge samt vidbyggd carport och förråd till varje hus.

För den lite större familjen erbjuds här också hus i två plan med 4-5 rok, på ca 110 kvm. Generöst tilltagna tomter, uteplatser med såväl morgon-/ som kvällssol samt vidbyggd carport och förråd till varje hus.

Du får det bästa av två världar. Du bor bekvämt i bostadsrätt, lagom stort och lättstädat med härliga sociala ytor, förråd samt bilplats i carport. Känn dig som hemma i dessa välkomnande, ljusa hus med generöst tilltagna tomter i bästa solläge!

Bostäderna inreds med tidlösa kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Vattenburen golvvärme och parkettgolv från Kährs samt klinkergolv från Centro kakel i ytorna som ska tåla mer. Du har också möjlighet att sätta din egen prägel på inredningen då du under byggets tid får möjlighet att göra vissa tillval. Du kan t.ex. välja till köksö i enplanshusen eller en mysig braskamin i vardagsrum (båda hustyperna). Därtill kan du också göra individuella val för ditt kök och badrum (för vårt utbud och priser, se separat tillvalskatalog).

Bostadsfakta

1-planshus

Antal: 10 st

Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm

Pris från: 2 495 000 kr

Månadsavgift från:

 

2-planshus

Antal: 12 st

Storlek; 4-5 rok, 110 kvm

Pris från: 2 295 000 kr

Månadsavgift från:

I månadsavgiften ingår ekonomisk förvaltning samt fastighetsförsäkring inklusive sk. Bostadsrättstillägg. Fastighetsel för gemensamma ytor och sophantering.

Värme, vatten, hushållsel Varje bostadsrättsinnehavare bekostar egen förbrukning av vatten, värme samt hushållsel. Driftkostnaderna är uppskattade efter normalförbrukning. Variationer över åren förekommer, liksom att det beräknade värdet för enskilda poster kan bli högre eller lägre.

Media Till varje hus är fiber/stadsnät indraget för tv/bredband och telefoni. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för dessa tjänster.

Bilplats Vidbyggd carport vid varje hus.

Förråd Vidbyggt förråd (oisolerat, ouppvärmt) finns vid varje hus.

Sophantering Kärl för sophantering finns på entrésidan vid varje hus.

ENPLANSHUSEN – All bekvämlighet i ett plan

Våra enplanshus är ett hus som tilltalar många olika åldersgrupper och behov. Kanske lämnar du den större villan i två plan för ett bekvämare liv i detta välplanerade enplanshus, eller så byter du lägenheten i stan mot en större frihet innan du tar steget till villa och större familj. Den stora fördelen med våra enplanshus är att du slipper trappor och att du får allt tillgängligt på samma plan, vilket ger närhet till husets alla utrymmen och rum. Vår planlösning gör vardagslivet enkelt!

Du parkerar bilen i din vidbyggda carport och viker runt hörnet för att nå entrén som leder in till en rymlig hall med klinkergolv och en skjutdörrsgarderob för klädhänge.

Från hallen når du det stora sovrummet med klädkammare eller det mindre sovrummet som också överblickar entrésidan. Fortsätter du rakt fram så passerar du såväl det stora, helkaklade badrummet med tvättdel som gäst-wc. Därefter öppnar de generösa ytorna som utgör kök, matrum och vardagsrum upp mot baksidan med trädgård och utevaro i soligt västerläge. Kök i vinkel från Marbodal, matrum med plats för 6 personer och vardagsrumsyor ger mer än 40 kvm sociala ytor för umgänge. Här har du också möjlighet att göra tillval för en köksö eller en mysig braskamin.

Visionsbild Vardagsrum (Tillval förekommer i bilder)

Visionsbild Vardagsrum/Kök 

Visionsbild Vardagsrum

Visionsbild Badrum

 

TVÅPLANSHUSEN – Smarta, välplanerade hus för den lite större familjen

Våra tvåplanshus är en större husmodell om 4-5 rok. Husen är noggrant planerade för att passa en modern barnfamilj. Du parkerar bilen i den vidbyggda carporten och tar entrédörren, som ligger under tak i carporten, in till den rymliga entrén med klinkergolv.  Ytterkläderna hänger du i den rymliga skjutdörrsgarderoben och du har plats för extra förvaring och städ under trappan rakt fram som tar dig till övervåningen.

I entréplanet finns stora sociala umgängesytor i kök med matplats och vardagsrum. Från köket leder den helglasade altandörren ut till baksidan, mot skogen där du kan avnjuta morgonsolen med en kopp kaffe i hand. Köket, som levereras av Marbodal, är byggt i vinkel med hel kyl och frys, spishäll, ugn och micro i högskåp samt diskmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget med ljus från tre stora fönsterpartier, där det ena är den helglasade dörren som tar dig ut till uteplatsen i soligt västerläge att avnjuta eftermiddags- och kvällssolen på. I vardagsrummet kan du också välja till en braskamin för att ytterligare höja mysfaktorn i ditt nya hem. I entréplanet finns också det helkaklade duschrummet och en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

På övervåningen samlas husets sovrum, ett allrum och ett badrum. Husen har tre sovrum och ett öppet allrum vilket ger en flexibilitet som går att nyttja på det sätt du behöver det som bäst. Välj till en vägg och allrummet blir ett extra sovrum, gästrum, hemmakontor eller lämna allrummet öppet för en lekyta till barnen. Sovrummen är väl anpassade för storleken på huset. Föräldrasovrummet har ingång till en stor klädkammare och i de mindre sovrummen kan du välja till en garderob för extra förvaring.

Visionsbild Vardagsrum (Tillval förekommer i bilder)

Visionsbild Kök

Visionsbild Sovrum

Visionsbild Badrum

Natur- och stadsnära hus med utsikt över trädtoppar och Södra Sundet

Andas ut, njut av vyerna och det naturnära läget efter arbetsdagens slut!

Talgoxevägen ligger vid Vårdkasens friluftsområde med slalombacke, motionsspår, mountainbikebanor och grillplatser. Snöra på dig skorna och ta en promenad eller ta med barnen på en skogsutflykt innan det är dags att äta middag. I direkt anslutning till vårt kvarter finns elljusspår för löpning sommartid och längdskidåkning vintertid. Lite närmare ligger dessutom Härnösands slalombacke där det även går att åka pulka.

Närservice 10 minuter bort

Talgoxevägen kommer att förlängas för att rymma våra nya bostäder. Avståndet från centrum är cirka 3 kilometer och det är nära till barnomsorg, skolor och affärer, liksom till Härnösand Central med tåg- och bussförbindelser. Närmaste busshållplats ligger ca 200 m från vårt kvarter.

I närområdet finns bl.a. Willys Matmarknad och en park med fotbollsplan, BMX- och skatepark. Väl nere i stadskärnan finner du fler butiker, livsmedelsaffärer, caféer och restauranger. Gång- och cykeltrafik sker på separat gång- och cykelväg från Gerestas skolområde samt ner i från Hovsgatan upp till området Stenhammar, därefter får gång- och cykeltrafikanter dela yta med biltrafiken sista biten fram till bostadshusen.

Barnomsorg och skola

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer till fots eller cykel och cirka tre kilometer om du istället väljer bilen. På Gerestaskolan är det plats för barn från förskoleklass till årskurs 6.

Dokument

(Observera att bilder och dokumentation är framtagna i ett tidigt projektskede, därmed kan avvikelse förekomma).

Stadgar

Anmäl intresse för löpande projektinformation!

Säljstart beräknas kunna ske vintern 2021.

  • Fakta om bostaden
    • Område
      Stenhammar, Härnösand
    • Antal Bostäder
      22 st
    • Antal Rum
      3-5 st
    • Boyta
      88-110 kvm
    • Avgift
      - kr/mån
    • Pris
      Från 2 295 000 kr
    • Inflyttning
      Prel. från kvartal 3, 2023
  • Carolina Hagren
    Försäljning & Marknad, Lillskär
    Kontakta Mäklaren

Bilder & Filmklipp

Vår process

Planering
Intresseanmälan
Avtalsskrivning
Design
Besiktning
Inflyttning